SydSiden Online (SSO)

Brøndby Support
Forum-forside

Log ind | Registrering

h.n.nielsen

18.01.2022, 14:45
 
Synes godt om (3)
Synes ikke om (2)

FCC mangler mønter (SydSiden Online)

https://www.tipsbladet.dk/nyhed/sup...1NMjglf2ICN2H7_SVWlVu0hXKQuSM32I

1312

Hellerup,
15.02.2022, 19:34

@ vaffanculo


Synes godt om (0)
Synes ikke om (1)

Flemming jamrer fra spjældet, eller hvor han nu er :-)

» Høj gæld er ikke nødvendigvis bedre end høj leje. Ved at være lejer i
» stedet for ejer, så frigøre det penge til investeringer i stedet for at
» betale af på gælden. Hvis disse investeringer er profitable, og giver fck
» en større nutidsværdi end hvis de var ejere med stor gæld, så er det mere
» fordelagtigt at være lejere. Uagtet om lejen er ekstremt høj

Med mit udsagn siger jeg bare at hvis man pumper salgsprisen op, og de nuværende ejere løber med alle pengene, så vil en fremtidig ejers leje være høj.

Og omvendt. Så hvad vælger man? Det er et nulsumsspil.

Altså i den konstruktion PSE er i, så vil et salg af ejendomme gøre de ikke længere kan låne penge billigt.

I fremtiden, hvis fck ikke har ejendomme at låne i, til at finansiere køb af spillere, så skal ejeren komme med pengene i egenkapital.

Det begrænser kredsen af interesserede, da man skal have flere penge til at smide ind up front.

(Selvom man kan argumentere for at Ståle nåede at brænde så mange penge af at lortet er et fallitbo allerede, gælden udgør 70%)

Det er forskellen. Man skulle ikke medbringe penge hjemmefra til at købe spillere for før et salg.

Men det bliver så næppe nuværende ejer.

Så du skriver at “hvis disse investeringer er profitable”.

Ja, altså hvis vi tjener en milliard på en investering på 100 mill, så er alle glade. Men det ved du kun tilbage i tid og fodbold er godt nok en risikabel forretning.

Så frem i tid, da ved vi ikke om investeringen er god og der er en stor chance for at tabe en stor del af det investerede.

Og pt er overskudsgraden i pse piv ringe. Man omsætter for meget, men tjener få penge = skod butik.

Men man har et potentiale i goodwill.

1312

Hellerup,
05.02.2022, 01:35

@ Monsterboys365


Synes godt om (1)
Synes ikke om (1)

FCC mangler mønter

Det er egenligt mere deres adgang til finansiering der i fremtiden ændres voldsom.

Hvis en ny ejer er sheik, så er penge jo ligegyldige.

Men er ejeren en der vil se afkast, så skal de jo konkurrere med markedet om at generere penge.

Og skal de det, så skal binding af ca. 450-600 mill. i hvert fald resultere i en bundlinje på 40-50 mill.

Det bliver svært uden billig finansiering gennem deres nuværende ejendomme, som ikke længere er en del af en koncern.

Og det er ikke nemt i en forretning der pt tydeligvis har indtjeningsproblemer, for de har været kroniske igennem de seneste 5 år.

Chester

Nørrebro,
04.02.2022, 18:15
(redigeret af Chester
at 04.02.2022, 18:45)


@ CVST


Synes godt om (1)
Synes ikke om (0)

FCC mangler mønter

» Så du smider lige et regnskab for 2 år siden, og forsøger at sige ?.

Det er det seneste regnskab.
Regnskab 2021 er i følge finanskaldener klar 03-03-2021.

Men følges linket ses det tydeligt at Corona har ramt parken hård.
Underskuddet år 2020 er ikke retvisende for koncernen.

---
Roj Blake (B'7) - en ægte frihedskæmper.

CVST

Torshavn,
04.02.2022, 17:18

@ Monsterboys365


Synes godt om (0)
Synes ikke om (2)

FCC mangler mønter

Så du smider lige et regnskab for 2 år siden, og forsøger at sige ?.

---
https://www.facebook.com/herborgtorkilsdottir
https://www.facebook.com/groups/128501850682236/
https://www.facebook.com/groups/142390889867944/

Monsterboys365

04.02.2022, 13:38

@ 1312


Synes godt om (3)
Synes ikke om (1)

FCC mangler mønter

Lad os bare slå fast at PSE bløder i følge årsregnskabet

Årets resultat 2020: -227.135.000

https://www.proff.dk/firma/parken-s...reninger-og-klubber/GJVXMMI10O5/

1312

Hellerup,
01.02.2022, 15:17

@ CVST


Synes godt om (0)
Synes ikke om (1)

FCC mangler mønter

» Som med så mange andre ting, bl.a. huskøb, så er gæld ikke nødvendigvis en
» skidt ting, så længe man kan betale de aftalte afdrag. Og det har PSE ikke
» haft problemer med, og så er det vel også meget fint, at de har en bank,
» som tror på deres model.

Præcis, og nu er vi så ved at være tæt på det vigtige i denne case

Lige som med boliger, så låner ejeren af en bolig 500.000 i friværdien i boligen og køber en stor bil.

Dermed bliver boligen billig finansiering for bilen.

Eller PSEs bygninger bliver billig finansiering for fodboldspillere.

Banken vil gå med så lang tid at lånets værdi er maksimum 80% af boligens værdi

Samme med PSE og Nordea. For PSE laver ikke rigtig penge selvom de har denne billige finansiering og gælden er de sidste 10% steget op til 70% af PSE’s samlede værdi.

Så man bruger løbende af værdierne og når man samtidig gennem 5 år kæmper med rentabilitet og stadig bruger store summer på risikabel fodbold drift, så bliver Nordea nervøse og vil geare ned.

Dvs nedbringe gæld ift værdier.

Og hvis man så i den øvelse vil sælge bygninger, så vil fodbolden stå tilbage med valget mellem store finansierings udgifter eller at stoppe med at købe dyre spillere.

Derfor står man ved en fundamental beslutning nu.

En rigmand eller at stoppe med at foretage store køb. Uanset, så er omkostningen ved at køre sådan videre ret stor.

Jeg kommer frem til en rigmands omkostning til at eje fck vil være ca. 50-100 mill årligt. Og det er ved en købspris hvor man overtager værdier 1:1 ca.

Altså ikke medregnet et fremtidig positivt afkast. For der er ikke et.

h.n.nielsen

01.02.2022, 14:44

@ 2my


Synes godt om (0)
Synes ikke om (0)

FCC mangler mønter

» Det er jo ikke et krav at Parken skal renoveres.
»
» Det er kun fordi DBU ønsker et større og moderne stadion, og selvfølgelig
» kommer DBU til at betale noget af gildet. Enten en procentdel, eller ved en
» højere leje, og måske længere kontrakt.
»
» Det vil være billigere for DBU at hjælpe FCK økonomisk, fremfor at bygge et
» helt nyt stadion, som de kun måske kan tjene penge på, når der ikke er
» landskampe.

Det kan DBU slet ikke finansiere!

2my

Kbh N,
31.01.2022, 21:35

@ h.n.nielsen


Synes godt om (0)
Synes ikke om (1)

FCC mangler mønter

Det er jo ikke et krav at Parken skal renoveres.

Det er kun fordi DBU ønsker et større og moderne stadion, og selvfølgelig kommer DBU til at betale noget af gildet. Enten en procentdel, eller ved en højere leje, og måske længere kontrakt.

Det vil være billigere for DBU at hjælpe FCK økonomisk, fremfor at bygge et helt nyt stadion, som de kun måske kan tjene penge på, når der ikke er landskampe.

---
FCK fan ;)

The Pride Of Denmark

Hjemmeside E-mail

2605 BRØNDBY,
31.01.2022, 17:42

@ 1312


Synes godt om (0)
Synes ikke om (0)

FCC mangler mønter

» » Idag er kursen 0,50 (som svarer til tegningskursen ved sidste emission i
» » 2020)
» » For 1 år siden var kursen 0,43
» » For 5 år siden var kursen 0,64

» Aktierne JBA købte var vel gæld der blev konverteret. Altså har han brugt
» pengene allerede ved lånets indgåelse.

Ja, og ?


» Noget andet er at aktiekursen i 2017 ikke kan sammenlignes med kursen i
» dag.

2017 går ud fra det er kursen for 5 år siden du dermed henviser til, så hvis vi istedet for at se på kursen alene, så tager vi børsværdien (altså aktiekurs x antal udstedte aktier)

Idag er er kursen 0,50 med 570.332.733 aktier = børsværdi på 285.166.367 kr.

For 1 år siden var kursen 0,43 og der var ligeledes 570.332.733 aktier = børsværdi på 245.243.075 kr.

For 5 år siden var kursen 0,64 og der var udstedet 312.225.190 aktier = børsværdi på 199.824.122 kr.

I 2013 da JBA købte sig ind første gang var der efterfølgende 102.022.902 udstedte aktier, og med en kurs på 2,75 = børsværdi på: 280.562.951 kr.

Med andre ord så er butikken i dag 5 mio. kr. mere værd end efter Jan Bech smed de første millioner i klubkassen. Jab Bech, har altså fået 0,meget lidt i forretning af sine mange investerede millioner - Hvis altså han kan finde en der rent faktisk vil betale børsværdien for de mange millioner aktier Jan Bech har - han realisere jo først sin gevinst/tab den dag han rent faktisk sælger.

» Fordi der blev konverteret gæld til aktier, så værdien udvandes. Er der en
» værdi af aktier på 200 mill og den øges med 100 mill, så sænkes kursen med
» 1/3.

Om det er konvertering af gæld til aktier eller egentlig indbetaling, så er princippet det samme, der udstedes nye/flere aktier, og enig dermed udvandes kursen. De matematiske tilgang er jo ikke det der sker i virkeligheden, der ændre kursen sig efter de frie markedskræfter.

» Men den kurs på 0,43 kan vi sammenligne med kursen på 0,5 i dag. Det er en
» 16% stigning på et år. Det er jo ikke nogen dårlig markedsrente med 16%.

Nej hvis man tager lige præcis de 2 punkter og sammenligner, så er det isoleret set på de 365 dage en fin udvikling.

» Så der lysner det da meget. Så var klubben før 300 mill værd på papiret,
» så vil den idag være 348 mill være.

Nej, forkert - se overfor. Begge tal er forkerte (som nævnt tidligere noget med de "fakta" du slynger ud)

» Men nu har man jo bevist at man kan drive forretning baseret på en så
» ustabil verden som fodbold er.
»
» Og personligt tror jeg da der er endnu bedre tider på vej når man får
» afkast af de langsigtede investeringer man har startet op i MC og i
» salgsorganisationen i klubben.

Det må vi da håbe - lad os se hvordan det ser ud om et år.

» Det drives noget mere prof set udefra end for 4 år siden, så vidt jeg kan
» se.

Den drives ihvertfald med en mere fast hånd end i mange år.

» Men det er jo også det kursen siger. At det sejlede dengang man brugte
» store summer på spillere.
»
» Men det nye koncept med en scouting afdeling finder Moneyball spillere og
» køber billig, men sælger dyrt, er det der virker for BIF.
»
» Det belønner Børsen.

I bedste fald er udviklingen på børsen status quo nu ift. da Jan Bech købte første gang - se overfor.

---
Get off your road for the boys in blue and yellow
4,4,4,1,2,1,1,2,1,1,7,3,3,2,1,1,1,2,2,2,1,2,2,1,2,6,8,3,3,3,9,9,
4,3,x,x,1?

CVST

Torshavn,
31.01.2022, 16:42

@ h.n.nielsen


Synes godt om (0)
Synes ikke om (1)

FCC mangler mønter

Næh, det har jeg ikke glemt. Jeg er udmærket klar over, at de skal renoverer.

---
https://www.facebook.com/herborgtorkilsdottir
https://www.facebook.com/groups/128501850682236/
https://www.facebook.com/groups/142390889867944/

CVST

Torshavn,
31.01.2022, 16:40

@ 1312


Synes godt om (2)
Synes ikke om (1)

FCC mangler mønter

Som med så mange andre ting, bl.a. huskøb, så er gæld ikke nødvendigvis en skidt ting, så længe man kan betale de aftalte afdrag. Og det har PSE ikke haft problemer med, og så er det vel også meget fint, at de har en bank, som tror på deres model.

---
https://www.facebook.com/herborgtorkilsdottir
https://www.facebook.com/groups/128501850682236/
https://www.facebook.com/groups/142390889867944/

1312

Hellerup,
31.01.2022, 16:39
(redigeret af 1312
at 31.01.2022, 19:06)


@ vegaz


Synes godt om (4)
Synes ikke om (6)

FCC mangler mønter

» Præcis. De har faktisk en god forretning... de laver 100 mio. i overskud på
» transfers + indtægter fra europæisk mickey mouse cup.
»
» Som sagt, så bliver der solgt fra fordi det ikke passer ind i porteføjlen,
» ikke fordi det kører dårligt.

Hvad ?? Vi bliver simpelthen nødt til at gennemgå casen for at få tallene på plads:

Hvis man tjener et afkast på 1% af det investerede beløb, så er det en god forretning???

Det er faktisk sjovt nok samme afkast som Danske Bank har. Ca. 1%. Og Danske Bank får hug for at være landets dårligst drevne bank.

Mærsk har 14,5% og Novo har 22,5%.

Det er gode forretninger.

Og passer ind i porteføljen??? Det er da skræddersyet ind i porteføljen med at kunne låne billigt i ejendomme, mens de køber dyre spillere for billigt lånte penge. Det er jo årsagen til de kunne være suværene i 10 år.

Indtil Solbakken forkøbte sig og Fcm kom og tog deres sikre mesterskab.

Problemet er at ejeren ikke vil nøjes med 1% afkast og derfor ikke gider fodbold.

Hvis de splitter de to selskaber af, ejendomme og fodbold, så skal de ud at låne penge til at købe spillere for.

Penge de pt låner til 1,38% efter skat. Men hvis du skal låne til køb af en fodbold spiller, så vil renten nok hedde 15-20%.

Dvs en spiller til 40 mill, vil nu koste 6-8 mill i brutto renter. Dvs så er det ikke så sjovt når ejeren vil have et afkast på 12%. Fordi dine omkostninger på en trup købt for 350 mill nu er mellem 52,5 mill og 70 mill,

Dertil kommer udgifter til leje af stadion nu også ind. Det er så 25 mill ovenpå.

Så i et nyt Fck = 77,5 - 95 mill i nye omkostninger ved samme spillerværdier. Og indtægter i fx Fcm som klub er vel ca. 150 mill ex spiller salg og EC, mens det pt er 300 mill inkl. spillersalg og EC.

Så hvis vi siger fck på et år med spillersalg og EC også tjener 300 mill, så vil de have nye omkostninger for lad os sige 86 mill. ca. snit af 77,5 og 95 mill. Hvilket er med samme fremmedkapital ift i dag.

Plus de normale omkostninger på ca. 140 mill til lønninger og at drive klubben, plus de 75 mill de køber spillere for om året, og så lige de nye finansierings omkostninger og leje af stadion.

Så ved et nyt set up med lån i banken til spillere, som de også har i dag, men til højere rente, da der ingen bygninger er at tage pant i, så er der omkostninger for 301 mill.

Lønninger + drift 140 mill
Finansieringsomkostninger 86 mill.
Transfer til nye spillere 75 mill

I alt 301 mill i udgifter.

Dvs de SKAL alle år komme i EC gruppespil og sælge en røvfuld spillere. Ellers slår de et kæmpe hul i jorden.

Man kan så diskutere udgifter og indtægter.

Men det er 100% sikkert at nye lån uden pant vil have en højere rente, og stadion skal de også betale leje af.

Og da de allerede i dag UDEN høje nye omkostninger ikke tjener penge, hvor skal de nye indtægter så komme fra????

En ny ejer kan komme med egne penge og spytte i, men de skal så komme med alle pengene til værdien af spillertruppen. Så undgår de rente udgifter.

Men ejeren taber så også indtægter fra afkast fra det sted hvor pengene skal tages.

Det er givetvis en ny verden uden meget luft i budgettet. Vil ejeren have 12% afkast, så skal fck lave et overskud, efter omkostninger, på 42 mill ved en spillertrup på 350 mill i værdi.

I regnestykket med bedste estimater hvor de er, så laver de et underskud på 1 mill. Dvs de, forenklet, skal ud at spare 43 mill i det set up, eller finde nye indtægter for det samme, for at tjene et afkast på 12%

Alt dette gør at man ikke længere kan købe spillere for samme summer, med mindre sugar daddy giver køb på afkast kravet og selv kommer med flere penge i indskud.

For så kan man jo drømme sig til hvad som helst.

Og hvis du skal øge indskud med køb af en ny spiller til 50 mill, så koster det, ved samme belånningsgrad som i dag, mellem 7,5 mill og 10 mill i rente.

Det er den verden BIF lever i, uden bygninger at tage lån i, og det vil være den verden som fck ville vende tilbage til ved et salg af bygningerne.

Forestil dig så et hul i jorden de slår hvis de ikke kommer i EC gruppespil eller ikke sælger spillere for 100 mill.

Det er netop dette budget på steroider Fcm og fck kører, som er vanvittig risky. Og som bakkes op af Jacob Nielsen der i Mediano siger at Fcm netop kører med kronisk 100 mill minus, ex spillersalg og EC.

Så det får hurtigt en ende, hvis en ny ejer ikke kommer med indskudskapital selv og accepterer ikke at tjene noget.

Altså en filantrop.

For det vil koste en ny ejer mellem 15 til 25 millioner kroner OM ÅRET at eje fck ift hvis han bare tog pengene og stoppede dem i Mærsk eller Novo. Det ved nuværende del af fremmedkapital.

Men hvis han er ren sugar daddy og kommer med alle pengene, så vil det koste ham mellem 51 - 80 mill. årligt at have fck vs at eje en del i Mærsk eller Novo for de penge. Plus inflationen som er yderligere 7 - 10 millioner.

Plus risikoen for at tabe hele investeringen på de 350 mill. som minimum, som spillertruppen er købt for

Og det altså ved sammenlignelige tal for hvordan situationen er nu.

1312

Hellerup,
31.01.2022, 15:58

@ The Pride Of Denmark


Synes godt om (1)
Synes ikke om (2)

FCC mangler mønter

» » Til gengæld lysner det for Jan Bech. Pt har han vel en 20% i afkast.
» Både
» » indenfor fodbold og generelt er det en super forretning. Desværre indtil
» » videre kun 1-2 år. Så fremtiden kender vi jo ikke.
»
» Jan Bech købte første bunke aktier i 2013 til kurs 2,75. 65 mio. kr. brugte
» han der. Efterfølgende har han købt yderligere, og hver gang til lavere
» kurs.
»
» Idag er kursen 0,50 (som svarer til tegningskursen ved sidste emission i
» 2020)
» For 1 år siden var kursen 0,43
» For 5 år siden var kursen 0,64
»
» Hvor er det at det lysner ? At kursen er nogenlunde stabil ift. seneste
» emission i 2020 ? Det er da ikke særligt positivt, når man tænker på at vi
» modsat 2020 nu er blevet mestre, har spillet EL-gruppespil med
» dertilhørende millioner og efterfølgende salg af profiler for snart samlet
» 100 mio.

Aktierne JBA købte var vel gæld der blev konverteret. Altså har han brugt pengene allerede ved lånets indgåelse.

Noget andet er at aktiekursen i 2017 ikke kan sammenlignes med kursen i dag.

Fordi der blev konverteret gæld til aktier, så værdien udvandes. Er der en værdi af aktier på 200 mill og den øges med 100 mill, så sænkes kursen med 1/3.

Men den kurs på 0,43 kan vi sammenligne med kursen på 0,5 i dag. Det er en 16% stigning på et år. Det er jo ikke nogen dårlig markedsrente med 16%.

Så der lysner det da meget. Så var klubben før 300 mill værd på papiret, så vil den idag være 348 mill være.

Men nu har man jo bevist at man kan drive forretning baseret på en så ustabil verden som fodbold er.

Og personligt tror jeg da der er endnu bedre tider på vej når man får afkast af de langsigtede investeringer man har startet op i MC og i salgsorganisationen i klubben.

Det drives noget mere prof set udefra end for 4 år siden, så vidt jeg kan se.

Men det er jo også det kursen siger. At det sejlede dengang man brugte store summer på spillere.

Men det nye koncept med en scouting afdeling finder Moneyball spillere og køber billig, men sælger dyrt, er det der virker for BIF.

Det belønner Børsen.

h.n.nielsen

31.01.2022, 14:11

@ vegaz


Synes godt om (2)
Synes ikke om (2)

FCC mangler mønter

» Præcis. De har faktisk en god forretning... de laver 100 mio. i overskud på
» transfers + indtægter fra europæisk mickey mouse cup.
»
» Som sagt, så bliver der solgt fra fordi det ikke passer ind i porteføjlen,
» ikke fordi det kører dårligt.

Nu er det som regel bedre at eje noget, end at leje noget, da udlejeren også skal tjene på det!

vegaz

E-mail

31.01.2022, 13:38

@ h.n.nielsen


Synes godt om (4)
Synes ikke om (2)

FCC mangler mønter

Præcis. De har faktisk en god forretning... de laver 100 mio. i overskud på transfers + indtægter fra europæisk mickey mouse cup.

Som sagt, så bliver der solgt fra fordi det ikke passer ind i porteføjlen, ikke fordi det kører dårligt.

h.n.nielsen

31.01.2022, 13:13

@ vegaz


Synes godt om (1)
Synes ikke om (3)

FCC mangler mønter

» Hvis de manglede penge, så havde de vel ikke lige købt et halvt superliga
» hold?
»
» Vær nu lidt realistiske. At gøre klar til at sælge en virksomhed fra fordi
» den ikke passer i porteføljen, er ikke det samme som at mangle penge.

Nu har de jo solgt Daramy og Wind for samlet næsten 200 mio, samt en hel del sommerhuse i Søndervig, så derfor kan de handle.

Faktisk har de solgt for 35,85 mio Euro og købt for 23,11 mio Euro denne sæson!

Glem ikke der venter en hundedyr renovering af Parken, som de ikke kan finansiere selv, og Nordea åbenbart ikke vil låne dem penge til.

The Pride Of Denmark

Hjemmeside E-mail

2605 BRØNDBY,
31.01.2022, 12:33

@ 1312


Synes godt om (3)
Synes ikke om (1)

FCC mangler mønter

» Til gengæld lysner det for Jan Bech. Pt har han vel en 20% i afkast. Både
» indenfor fodbold og generelt er det en super forretning. Desværre indtil
» videre kun 1-2 år. Så fremtiden kender vi jo ikke.

Jan Bech købte første bunke aktier i 2013 til kurs 2,75. 65 mio. kr. brugte han der. Efterfølgende har han købt yderligere, og hver gang til lavere kurs.

Idag er kursen 0,50 (som svarer til tegningskursen ved sidste emission i 2020)
For 1 år siden var kursen 0,43
For 5 år siden var kursen 0,64

Hvor er det at det lysner ? At kursen er nogenlunde stabil ift. seneste emission i 2020 ? Det er da ikke særligt positivt, når man tænker på at vi modsat 2020 nu er blevet mestre, har spillet EL-gruppespil med dertilhørende millioner og efterfølgende salg af profiler for snart samlet 100 mio.

---
Get off your road for the boys in blue and yellow
4,4,4,1,2,1,1,2,1,1,7,3,3,2,1,1,1,2,2,2,1,2,2,1,2,6,8,3,3,3,9,9,
4,3,x,x,1?

vegaz

E-mail

31.01.2022, 10:47

@ h.n.nielsen


Synes godt om (4)
Synes ikke om (5)

FCC mangler mønter

Hvis de manglede penge, så havde de vel ikke lige købt et halvt superliga hold?

Vær nu lidt realistiske. At gøre klar til at sælge en virksomhed fra fordi den ikke passer i porteføljen, er ikke det samme som at mangle penge.

Hamsik

31.01.2022, 09:41

@ 1312


Synes godt om (4)
Synes ikke om (1)

FCC mangler mønter

Hahahaha. Det er ikke mig der kommer med påstande. Jeg har skrevet en linie om at du ikke ved hvad faktum er. Hvis man læser dit indlæg er det faktum at du ikke kan kende forskel på påstand og fakta.

1312

Hellerup,
31.01.2022, 09:00

@ The Pride Of Denmark


Synes godt om (1)
Synes ikke om (2)

FCC mangler mønter

» Nu er den kære Erik ikke eneejer af pse, så han kan jo ikke trumfe noget
» igennem alene.
»
» » Det er ejeren der bestemmer hvad der skal ske. Og hvis du var ejer, så
» » ville du smide penge efter Europaoplevelser kan jeg forstå,

Korsgaard og Skjærbæk er begge total ligeglade med fodbold. Penge kan de så godt lide. Deres motiver om hvorfor fodbold og ikke noget andet kender jeg ikke.

Men måske, og sådan ville jeg selv tænke i en pengesag, så har du i en fodboldklub nogle kunder der er voldsom loyale og selv når de er utilfredse stadig kommer og giver dig dine penge.

For en ikke fodbold mand må dette være too good to be true. Derfor tror jeg de er der. Men hvem ved??


»
» Ja den med flest stemmer på GF bestemmer.
»
» Hvis jeg havde så mange penge som Erik eller Jan eller andre rige klubejere
» har, så ville jeg meget ihærdigt gerne have lov til at smide en stor del af
» alle mine millioner/milliarder i min fodboldklub, hvis det medførte et
» afkast på 1 % og så de sportslige meritter som pse har haft de seneste
» mange år.
»
» Desværre for Jan(og os), så har hans fodboldinvestering negativt afkast.

Til gengæld lysner det for Jan Bech. Pt har han vel en 20% i afkast. Både indenfor fodbold og generelt er det en super forretning. Desværre indtil videre kun 1-2 år. Så fremtiden kender vi jo ikke.
»
» » Men Skjærbæk vil altså se gryn.
»
» Det er bestemt muligt - man kan undre sig over at han til at starte med
» smed sine penge derinde, hvis det er profitmax han går efter. Når nu pse
» kun give 1 % i afkast, og man tilsyneladende kan sove sig til 1,7x % eller
» tilsyneladende kunne have fået 18-20% hvis man havde investeret i
» amerikanske tech-aktier
»
» Måske er det noget med at se i det berømte bakspejl ?

Jah, men historisk skal man bare ikke investere i fodbold ud fra hvad vi ved det giver af afkast.

Nok også derfor ejerne i PSE snart kunne skifte.

Men der er ingen tvivl om at fodbold investeringer i de sidste 2-4 år er gennemgået en modnings proces hvor man mere og mere går fra filantropi til rene investeringer hvor ejerne vil se penge på bundlinien.

Forenklet er det jo nemt at gøre hvad der skal til for at lave det om til en profitabel forretning, brug mindre end hvad du giver ud.

Men modellen som PSE bruger og vil ændre, vil også ændre deres muligheder for billig tilgang til penge.

Og der vil de komme ned på jorden til os andre i fremtiden.

Så kan der komme en rigmand der bare smider rundt med penge ukritisk og så vil de igen have en fordel.

Men indtil da, så trækker den økonomiske tyngdekraft også i PSE ved et salg af deres bygninger.

h.n.nielsen

31.01.2022, 08:54

@ CVST


Synes godt om (2)
Synes ikke om (2)

FCC mangler mønter

» Fuldstændig enig.. det er utroligt som visse Brøndby fans går og bilder sig
» selv ind,at fck og pse er ved at gå konkurs.
» De har RIGELIGT på kistebunden, og de ville naturligvis ikke få lov til af
» banken at satse på dyre indkøb for at komme tilbage på
» mesterskabssporet,hvis der var en frygt for at de ikke kunne betale hver
» sig.
»
» Men det er klart, at det kommer til at se anderledes ud, når fck trækkes ud
» af koncernen.
» Så afhængiger alt pludselig af transfers, Europa og rigmænd.
» Og med den klat tilskuere de har på hjemmebane, så er den næppe interessant
» for den vilde investor. For så meget tjente Lars Seier sgu heller ikke på
» Saxo bank

Du glemmer de står over for en monsterdyr renovering af Parken, som de ikke kan finansiere!

h.n.nielsen

31.01.2022, 08:51

@ Som Faxe sagde


Synes godt om (4)
Synes ikke om (3)

FCC mangler mønter

» Der er få ting mere pinlige end Brøndbyfans der igen og igen og igen tror
» fck er i økonomiske problemer. At investere penge i fodboldspillere og så
» tjene dem hjem igen på Europa og spillersalg er en model der virker. Det er
» derfor de fortsætter med at gøre det
»
» Det er bare Brøndby der nægter at gå den vej fordi CV er inkompetent og Jan
» Bech er en kujon

Når man sætter sine aktiver til salg, er det fordi man mangler likviditet, det er ikke et sundt tegn, man kan tydeligt høre du ikke aner meget om hvordan man driver en virksomhed.

The Pride Of Denmark

Hjemmeside E-mail

2605 BRØNDBY,
31.01.2022, 08:42

@ 1312


Synes godt om (4)
Synes ikke om (1)

FCC mangler mønter

» » Hvor mange danske mesterskaber har de amerkanski obligationer ?
» »
» 0 titler
»
» » Hvor mange pokaltitler har de amerikanske obligationer ?
»
» 0 titler
»
» »
» » Hvor mange europaoplevelser hr de amerikanske obligationer ?
» »
»
» 0 oplevelser
»
» » Nej vel, så er det sgu sjovere at smide pengene efter gode
» fodboldspillere
» » og så nøjes med 1% i forretning, hvis det ellers er det rigtige tal ?

Vi er da i hvert fald enige om det faktuelle her :)

» Mit spørgsmål er så: hvor mange kampe har Erik Skjærbæk, som er FCK’s ejer,
» set gennem tiden?? Et hint er ret tæt på det tal jeg har skrevet ovenover.
»
» Så hvad tror du han prioriterer??? Penge eller Europaoplevelser??

Nu er den kære Erik ikke eneejer af pse, så han kan jo ikke trumfe noget igennem alene.

» Det er ejeren der bestemmer hvad der skal ske. Og hvis du var ejer, så
» ville du smide penge efter Europaoplevelser kan jeg forstå,

Ja den med flest stemmer på GF bestemmer.

Hvis jeg havde så mange penge som Erik eller Jan eller andre rige klubejere har, så ville jeg meget ihærdigt gerne have lov til at smide en stor del af alle mine millioner/milliarder i min fodboldklub, hvis det medførte et afkast på 1 % og så de sportslige meritter som pse har haft de seneste mange år.

Desværre for Jan(og os), så har hans fodboldinvestering negativt afkast.

» Men Skjærbæk vil altså se gryn.

Det er bestemt muligt - man kan undre sig over at han til at starte med smed sine penge derinde, hvis det er profitmax han går efter. Når nu pse kun give 1 % i afkast, og man tilsyneladende kan sove sig til 1,7x % eller tilsyneladende kunne have fået 18-20% hvis man havde investeret i amerikanske tech-aktier

Måske er det noget med at se i det berømte bakspejl ?

---
Get off your road for the boys in blue and yellow
4,4,4,1,2,1,1,2,1,1,7,3,3,2,1,1,1,2,2,2,1,2,2,1,2,6,8,3,3,3,9,9,
4,3,x,x,1?

1312

Hellerup,
31.01.2022, 08:40

@ CVST


Synes godt om (3)
Synes ikke om (3)

FCC mangler mønter

Alt er relativt. PSE ejer ca 30% af koncernen, resten er lånte penge.

Hvorvidt det er meget eller lidt er en smagssag, men sammenlignet med andre virksomheder er 70% gæld en relativ stor gæld

Når den så står i aktiver der kunne svinge meget i pris i en økonomisk krise, så kunne virksomheden komme i problemer.

Det er ikke det samme som at sige at den gør, men der er nogle faresignaler og dem vil en bank ikke bare lade glide hen.

FCK’s fremtid er hængt meget op på værdien af nogle bygninger, så det er op til markedet at vurdere hvorvidt de er det værd som man har lånt i dem.

Og et marked kan skifte og det kan skifte over natten.

Men efter et salg af nogle bygninger, så står fck dårligere fordi de ikke længere har adgang til billig finansiering.

Så kan det være de har en sugardaddy der kommer med penge, hvem ved.

Men deres fordel hidtil har været billig finansiering, som bortfalder ved et salg. Og derved rykker fck ned blandt almindelige fodboldklubber igen.

1312

Hellerup,
31.01.2022, 08:34

@ The Pride Of Denmark


Synes godt om (1)
Synes ikke om (4)

FCC mangler mønter

» Hvor mange danske mesterskaber har de amerkanski obligationer ?
»
0 titler

» Hvor mange pokaltitler har de amerikanske obligationer ?

0 titler

»
» Hvor mange europaoplevelser hr de amerikanske obligationer ?
»

0 oplevelser

» Nej vel, så er det sgu sjovere at smide pengene efter gode fodboldspillere
» og så nøjes med 1% i forretning, hvis det ellers er det rigtige tal ?

Mit spørgsmål er så: hvor mange kampe har Erik Skjærbæk, som er FCK’s ejer, set gennem tiden?? Et hint er ret tæt på det tal jeg har skrevet ovenover.

Så hvad tror du han prioriterer??? Penge eller Europaoplevelser??

Det er ejeren der bestemmer hvad der skal ske. Og hvis du var ejer, så ville du smide penge efter Europaoplevelser kan jeg forstå,

Men Skjærbæk vil altså se gryn.

1312

Hellerup,
31.01.2022, 08:30

@ Som Faxe sagde


Synes godt om (2)
Synes ikke om (5)

FCC mangler mønter

» Du bliver ved med at skøjte rundt i alt det her og kan ikke engang selv
» huske hvad dit argument var fra det ene indlæg til det næste. Man kan for
» fanden ikke bruge hele koncernens resultat til at argumentere for om
» modellen for fodbolden fungerer og giver resultater økonomisk. Du bliver
» nødt til at kigge på fodbolddelen isoleret

Hvis PSE kigger på fodbolddelen isoleret, så lover jeg også at gøre det.

Men det gør man så ikke i PSE.

Man låner penge i bygningerne som koncernen ejer og bruger den billige finansiering på at købe fodboldspillere med.

Du tror da vel ikke fck tjener de 200 mill mere på fodbold forretningen end BIF, som skulle til for at agere som de gør på fodboldmarkedet.

De benytter sig af billig finansiering, som også en million danske boligejere gør med deres bolig, når de går ud og låner penge til at købe en bil eller et sommerhus i Spanien.

Nu ved jeg ikke hvad du arbejder med til daglig, men det er ikke i en bank eller finansiering, for så ville du nemt kunne se det også.

CVST

Torshavn,
31.01.2022, 08:21

@ Som Faxe sagde


Synes godt om (4)
Synes ikke om (5)

FCC mangler mønter

Fuldstændig enig.. det er utroligt som visse Brøndby fans går og bilder sig selv ind,at fck og pse er ved at gå konkurs.
De har RIGELIGT på kistebunden, og de ville naturligvis ikke få lov til af banken at satse på dyre indkøb for at komme tilbage på mesterskabssporet,hvis der var en frygt for at de ikke kunne betale hver sig.

Men det er klart, at det kommer til at se anderledes ud, når fck trækkes ud af koncernen.
Så afhængiger alt pludselig af transfers, Europa og rigmænd.
Og med den klat tilskuere de har på hjemmebane, så er den næppe interessant for den vilde investor. For så meget tjente Lars Seier sgu heller ikke på Saxo bank

---
https://www.facebook.com/herborgtorkilsdottir
https://www.facebook.com/groups/128501850682236/
https://www.facebook.com/groups/142390889867944/

The Pride Of Denmark

Hjemmeside E-mail

2605 BRØNDBY,
31.01.2022, 08:08

@ 1312


Synes godt om (5)
Synes ikke om (2)

FCC mangler mønter

» Hvordan kommer du til den konklusion, når PSE beviseligt ikke tjener
» særligt gode penge??
»
» De har ca. 1% forrentning af investeringen.
»
» Det kunne man nemt gøre uden at løbe den enorme risiko og ved overhovedet
» ikke at stå ud af sengen hver morgen.
»
» Sæt den i amerikanske obligationer og du får pt 1,75%. 75% bedre end ved
» PSE.

Hvor mange danske mesterskaber har de amerkanski obligationer ?

Hvor mange pokaltitler har de amerikanske obligationer ?

Hvor mange europaoplevelser hr de amerikanske obligationer ?

Nej vel, så er det sgu sjovere at smide pengene efter gode fodboldspillere og så nøjes med 1% i forretning, hvis det ellers er det rigtige tal ?

---
Get off your road for the boys in blue and yellow
4,4,4,1,2,1,1,2,1,1,7,3,3,2,1,1,1,2,2,2,1,2,2,1,2,6,8,3,3,3,9,9,
4,3,x,x,1?

Som Faxe sagde

31.01.2022, 08:03

@ 1312


Synes godt om (4)
Synes ikke om (1)

FCC mangler mønter

Du bliver ved med at skøjte rundt i alt det her og kan ikke engang selv huske hvad dit argument var fra det ene indlæg til det næste. Man kan for fanden ikke bruge hele koncernens resultat til at argumentere for om modellen for fodbolden fungerer og giver resultater økonomisk. Du bliver nødt til at kigge på fodbolddelen isoleret

1312

Hellerup,
31.01.2022, 07:47

@ KasperW


Synes godt om (1)
Synes ikke om (1)

Nu vi taler irrationelle hændelser i markedet

Du kunne så ikke underbygge dine påstande om hvorfor fck er “brølstærke”.

Næste gang, så underbyg påstanden

1312

Hellerup,
31.01.2022, 07:44
(redigeret af 1312
at 31.01.2022, 07:58)


@ Hamsik


Synes godt om (2)
Synes ikke om (4)

FCC mangler mønter

» Prøv lige at slå faktum op i ordbogen. Du foreslår tydeligvis ikke
» forskellen på faktum og påstande.

Er det sådan et Instagram moment du kører her, hvor man kommer med en påstand uden at kunne bakke den op??

PSE låner penge med pant i bygninger og bruger dem så på at købe spillere for. Faktum.

Kig i deres regnskab.

PSE tjener 1% af deres investerede aktiver som snit de sidste 5 år.

Det er en katastrofal ringe indtjening og ejerne kan kun være utilfredse. Kig på kursen på aktien i mellemtiden.

Faktum. Og kig i deres regnskab.

Næste gang du kommer med en påstand, så underbyg den. Ellers er det bare endnu et Instagram moment

Hamsik

31.01.2022, 07:07

@ 1312


Synes godt om (3)
Synes ikke om (1)

FCC mangler mønter

Prøv lige at slå faktum op i ordbogen. Du foreslår tydeligvis ikke forskellen på faktum og påstande.

1312

Hellerup,
31.01.2022, 06:37

@ Som Faxe sagde


Synes godt om (2)
Synes ikke om (3)

FCC mangler mønter

» Af en eller anden bizar grund der bruger du resultaterne for hele koncernen
» i stedet for bare fodbolden. Måske er det den første grund til du skøjter
» rundt i det her

Skøjter??

Hvis koncernen krakker, så hænger økonomi sådan sammen at hele virksomheden falder.

Og PSE bruger ejendommene i koncernen til at finansiere køb af spillere billigt.

Så uden bygninger ingen dyre spillere. Faktum.

At du så tydeligvis ikke kan se det link, taler ikke til din fordel i en snak om hvad og hvordan PSE’s økonomi ser ud.

Hvis en rente stiger, og det gør den pt, så falder værdierne i koncernen og dermed ejer man mindre man kan låne i og omkostninger til at låne stiger.

Ingen kan på forhånd vide hvor højt op en rente stiger og derfor bliver banken nervøse. Når banker bliver nervøse, så vil de have deres penge.

Når de vil have deres penge, så stiger risikoen for fodboldforretningen og Nordea kan også læse aviser, hvor man pumper fodboldforretningen op med værdier for lånte penge.

Risiko er en subjektiv størrelse og måske jeg bare er mere bange for risiko. Men man skal virkelig have respekt for hvad markedskræfter kan gøre ved en virksomhed.

Og risikoen er stor i Fck. Det er den også i Fcm. Og den er mindre i BIF.

PSE tjener ikke penge. Faktum.

Jeg kunne få overdraget de 2 mia kroner fra ejerne og så ville jeg uden risiko nemt tjene flere penge til dem.

Jeg ville ikke engang behøve forlade min seng en eneste dag i processen i at skaffe ejerne flere penge end PSE gør.

For en amerikansk statsobligation giver flere penge end PSE. Det er det ultimative risikofrie alternativ.

Men vis os du har indsigt og fortæl os hvorfor PSE er den gode forretning du siger det er???

Bliver nemlig ret svært når vi kan se de ikke kan tjene penge, også før corona.

Som Faxe sagde

30.01.2022, 18:35
(redigeret af Som Faxe sagde
at 30.01.2022, 18:41)


@ 1312


Synes godt om (4)
Synes ikke om (1)

FCC mangler mønter

Af en eller anden bizar grund der bruger du resultaterne for hele koncernen i stedet for bare fodbolden. Måske er det den første grund til du skøjter rundt i det her

1312

Hellerup,
30.01.2022, 18:31

@ Som Faxe sagde


Synes godt om (2)
Synes ikke om (1)

FCC mangler mønter

» Der er gode og dårlige år for alle , og corona har koster alle
» fodboldklubber penge, men over en årrække er den en model der har fungeret.
»
»
» Det er tåkrummende pinligt at læse kommentarer i denne her tråd om hvordan
» det er

Hvilken årrække, tager du årene fra 2018 med ind, så stinker resultaterne også ift hvad man bør tjene når man investerer mellem 2,0 og 2,7 mia. kroner.

Så det er ikke tallene der bakker påstanden op.

Inden Fcm kom og ødelagde modellen, så kan man sige det var nemmere. Men det sidste gode år var vel 2016-17.

Så fordi ens tanker lever i fortiden, så kan man altså ikke dokumentere sig ud af at det er en god forretning.

Der er nok også en årsag til at ejerne splitter butikken op. Så ejerne må være af samme holdning som de pinlige BIF tilhængere.

Hvis PSE lavede 200 mill plus, så kan vi begynde at snakke. Det ville pt være et afkast på 10%.

Havde du stukket pengene i amerikanske tech aktier istedet, så havde du tjent godt 18-20%.

Som Faxe sagde

30.01.2022, 18:15

@ 1312


Synes godt om (2)
Synes ikke om (1)

FCC mangler mønter

Der er gode og dårlige år for alle , og corona har koster alle fodboldklubber penge, men over en årrække er den en model der har fungeret.

Det er tåkrummende pinligt at læse kommentarer i denne her tråd om hvordan det er "slut" nu mens virkeligheden er de fint fortsætter.

1312

Hellerup,
30.01.2022, 18:09

@ Som Faxe sagde


Synes godt om (3)
Synes ikke om (4)

FCC mangler mønter

» Der er få ting mere pinlige end Brøndbyfans der igen og igen og igen tror
» fck er i økonomiske problemer. At investere penge i fodboldspillere og så
» tjene dem hjem igen på Europa og spillersalg er en model der virker. Det er
» derfor de fortsætter med at gøre det
»
» Det er bare Brøndby der nægter at gå den vej fordi CV er inkompetent og Jan
» Bech er en kujon

Hvordan kommer du til den konklusion, når PSE beviseligt ikke tjener særligt gode penge??

De har ca. 1% forrentning af investeringen.

Det kunne man nemt gøre uden at løbe den enorme risiko og ved overhovedet ikke at stå ud af sengen hver morgen.

Sæt den i amerikanske obligationer og du får pt 1,75%. 75% bedre end ved PSE.

Som Faxe sagde

30.01.2022, 18:00

@ h.n.nielsen


Synes godt om (3)
Synes ikke om (6)

FCC mangler mønter

Der er få ting mere pinlige end Brøndbyfans der igen og igen og igen tror fck er i økonomiske problemer. At investere penge i fodboldspillere og så tjene dem hjem igen på Europa og spillersalg er en model der virker. Det er derfor de fortsætter med at gøre det

Det er bare Brøndby der nægter at gå den vej fordi CV er inkompetent og Jan Bech er en kujon

1312

Hellerup,
27.01.2022, 23:07

@ KasperW


Synes godt om (1)
Synes ikke om (1)

Nu vi taler irrationelle hændelser i markedet

Kan du svare på hvad det er som er forkert i det økonomiske aspekt?

Har vi en økonomisk krise under opsejling fx??

Kunne det gå ud over aktiv priser?
Kunne det gå ud over transfer priser på spillere?
Hvad betyder det når renten lige nu går op?

Bare fordi du ikke kan lide budskabet, så må du kunne svare på hvor det økonomiske går galt??

Tak

KasperW

27.01.2022, 23:02

@ 1312


Synes godt om (3)
Synes ikke om (3)

Nu vi taler irrationelle hændelser i markedet

» Dette eksempel viser at alle har lagt hjernen fra sig i værdiansættelse af
» fodboldspillere og man tror det kun kan gå opad.
»
» Og at alle fodboldspillere automatisk bliver mere værd med tiden.
»
» https://www.tipsbladet.dk/nyhed/ryg...raeve-745-mio-15-aarig-sensation
»
» Når pengene i toppen slipper op, så falder korthuset sammen.

Du er meget meget MEGET farvet og naiv i forhold til en forringelse af FCK. De er brølestærke, FCM handler også, imens vi kun afvikler, igen. Derfor vil vi måske vinde et mesterskab hvert 10.-15 år. Vi spiller fallit med vores stil. Vi skulle jo nærme os FCK og FCM, men CV har stadig ikke hentet reelle klassespillere. Han holder på pengene, kører FCN-ligt og gambler med vores muligheder, igen.

Nu er Uhre væk og vi mangler 1-2 gode angribere med mål i støvlerne.
Derudover mangler der en god hb, samt en ekstra stopper, der også kan dække vb, men der sker bare intet.
Ligeledes mangler der en 10er der kan sætte fart og tempo, Sousa.

Kramer kan ligeledes hentes gratis snart, det samme med Mabil, og det er utroligt, at man i Brøndby altid har en bagkant og ikke agerer. Lav nu nogle forhåndskontrakter.

1312

Hellerup,
27.01.2022, 18:59

@ bjeasie


Synes godt om (0)
Synes ikke om (2)

Nu vi taler irrationelle hændelser i markedet

Dette eksempel viser at alle har lagt hjernen fra sig i værdiansættelse af fodboldspillere og man tror det kun kan gå opad.

Og at alle fodboldspillere automatisk bliver mere værd med tiden.

https://www.tipsbladet.dk/nyhed/ryg...raeve-745-mio-15-aarig-sensation

Når pengene i toppen slipper op, så falder korthuset sammen.

1312

Hellerup,
27.01.2022, 16:27
(redigeret af 1312
at 27.01.2022, 16:44)


@ bjeasie


Synes godt om (0)
Synes ikke om (4)

FCC mangler mønter

» Nu må en økonomikyndig lige svare mig - Hvis FCC er presset på økonomien,
» hvorfor er det så muligt for dem at kaste mange millioner efter nye
» spillere i dette vindue?
» De byder 20 mill. plus for en kantspiller i Hammarby.
» De lejer Vavro med en købsoptions på 55. mill.
» De køber en angriber med erfaring fra Serie A, som sikkert godt ved hvad
» han vil have i løn.
»
» 1. Går de all in på mesterskab og evt CL?
» 2. Hvis mesterskabet og dermed CL glipper, er de vel endnu mere presset
» økonomisk, end de er nu?

Jeg tror de er i gang med at maksimere en fremtidsværdi. De penge de har i kassen er jo en krone nu, og en krone imorgen, minus inflationen.

Derfor tag kronen i dag og køb et aktiv (talent der stiger i pris) der er mere værd om et år. Så vil en køber betale mere for fodboldforretningen.

Imens er der gæld for den fodboldspiller i bygningerne til en rente på ca. 1,38%, netto efter skat.

Men det bliver bygningerne jo ikke mindre værd af. Bygningen har den værdi en bygning har, som prissættes op mod renten og de indtægter bygningen løbende giver.

Så til spørgsmålet så er det en metode til at pumpe en potentiel fremtidsværdi op, uden at skulle optage mere gæld, så længe der er likviditet til at betale renter på lånene i bygningen og generelle omkostninger.

Så de lejer de erfarne spillere til at sikre sig mesterskabet, og køber de unge talenter ved at tømme kassen mest muligt, for at ejerne får mest mulig for forretningen i et salg.

Hvis de sælger deres talent til Østrig, til 20 mill og køber en til 20 mill, så ser det ud om ingen værdi er tilført. Men fordi de fik markedet til at værdisætte de to spillere, så kan de sige de har et talent der er 20 mil værd og forlange 20 mill i et salg af klubben.

Havde de ikke solgt den spiller til Østrig, så ville en ny køber aldrig gå med til at værdiansætte den oprindelige fck talent til 20 mill. Igen er værdien i et salg pumpet op. Så ejerne får mest mulig med ud af klubben.

Mens for os er det fint, for jo dyrere klubben er, jo færre penge har en ny ejer til at stoppe ind i fodbold.

Hvis de bliver nr. 3 i denne sæson, så er de big time på røven, for så er der ingen CL penge.




Men der er i min bog en endnu større trussel.

Og det er de stigende renter der er undervejs, plus markedet for spillere der kan kollapse i værdi.

Hvis værdien af fodboldspillere kollapser samtidig med ejendomsmarkedet, så sidder de med en høj gæld og en masse værdiløse aktiver.

Det er teknisk insolvens par excellence. På papiret ser du rig ud, men du har ikke værdierne i nominel værdi til at betale gælden

Jeg tror netop vi kunne stå foran et kollaps på spillerværdier.

Fra næste sæson må man som klub ikke eje så mange spillere som nu, som man lejer ud. Det vil gøre de skal sælge de spillere. Altså oversvømmes markedet med spillere. Et oversvømmet marked er lig med lavere priser.

Man ser altid en masse sindsyge ting ske i et marked, når markedsdeltagerne foretager sig ting mere og mere irrationelle. Det er der vi er nu generelt i økonomien.

Det er jo kun en fck fan der synes det er helt rimeligt at en fck spiller sælges for 100 mill når en BIF spiller sælges for 40 mill. Eller Daramy/Lindstrøm 90 mill mod 52 mill.

Det er irrationelt. Specielt når Lindstrøm viser sig at yde væsentlig mere. Og der er også et par Fcm eksempler på irrationalitet i økonomien om fodboldspillere.

Vagner Love fx. Det er stukket af…

I 1600 tallet kunne man købe et hus i Amsterdam for et tulipan løg. Fordi en massepsykose havde sat ind i hovedet på folk at næste år var det løg endnu mere værd.

I 1989 i Japan var grunden, hvor kejserens slot ligger på i Tokyo mere værd end alle ejendomme i Californien.

Værdisætninger hvor man bare tager sig til hovedet.

Hvis de nominelle penge forsvinder og renten pludselig er høj, så har du ikke beløbet til at købe den spiller der i går kostede 500 mill. Og pt forhøjes renterne ude i verden.

Og fck synes jeg, har fundet ud af at hvis Viborg køber en spiller til 7,5 mill, så kan de sælge ham to år senere til 15 mill.

Men hvis fck køber en til 45 mill, så tror de at de kan sælge ham to år senere til 150 mill.

Det er simpelthen ikke rationelt tænkt.

At fordi de er fck og en liga over Viborg i hierakiet, så vil deres værditilvækst være højere, udelukkende fordi de er fck.

Men hvis dem der skal købe en til 150 mill ingen penge har mere, fordi renten er høj, så falder korthuset sammen.

Økonomien er ved at gå i stå ude i verden, fordi ingen længere har penge at forbruge. Og man har lånt igennem 15 år nu og forbrugt over evne.

Så nu er festen slut, penge forbruges for hurtigt, lånte penge vel og mærke.

Og dem der har lånt penge ud stopper nu med at låne ud, og begynder tvært om at vil have pengene tilbage betalt.

Det er det der sker i den amerikanske Nationalbank lige for tiden. Ved at de sætter renten op.

Det tror jeg kunne ramme værdiansættelsen af Fck hårdt, både på bygninger og spillere.

Til alle andre, så er det ikke nu man skal ud at købe noget for lånte penge kan jeg hilse og sige.

dalllmand

27.01.2022, 15:39

@ bjeasie


Synes godt om (3)
Synes ikke om (0)

FCC mangler mønter

» Nu må en økonomikyndig lige svare mig - Hvis FCC er presset på økonomien,
» hvorfor er det så muligt for dem at kaste mange millioner efter nye
» spillere i dette vindue?
» De byder 20 mill. plus for en kantspiller i Hammarby.
» De lejer Vavro med en købsoptions på 55. mill.
» De køber en angriber med erfaring fra Serie A, som sikkert godt ved hvad
» han vil have i løn.
»
» 1. Går de all in på mesterskab og evt CL?
» 2. Hvis mesterskabet og dermed CL glipper, er de vel endnu mere presset
» økonomisk, end de er nu?

Ja og JA

så længe dem der står bag ved FCK er villige til at investere er det ikke noget problem at bruge penge man ikke har...
men er sikker på at de SKAL vinde i år og det ligger vel lige for... må desværre indrømme at jeg tror det sidste år har gjort godt for FCK med brugen af unge og hvis de kan lykkedes med deres indkøb og få noget kvalitet tror jeg de bliver svære at have med at gøre...

man selvfølgelig altid håbe at de dummer sig og Jess bliver fyret og de så skal starte forfra... men tror de kommer stærkt i foråret

bjeasie

E-mail

27.01.2022, 14:33

@ 1312


Synes godt om (1)
Synes ikke om (0)

FCC mangler mønter

Nu må en økonomikyndig lige svare mig - Hvis FCC er presset på økonomien, hvorfor er det så muligt for dem at kaste mange millioner efter nye spillere i dette vindue?
De byder 20 mill. plus for en kantspiller i Hammarby.
De lejer Vavro med en købsoptions på 55. mill.
De køber en angriber med erfaring fra Serie A, som sikkert godt ved hvad han vil have i løn.

1. Går de all in på mesterskab og evt CL?
2. Hvis mesterskabet og dermed CL glipper, er de vel endnu mere presset økonomisk, end de er nu?

1312

Hellerup,
24.01.2022, 00:07

@ fake


Synes godt om (2)
Synes ikke om (2)

FCC mangler mønter

Hvis jeg kigger på Jeudan, et ejendomsselskab.

Så er deres bundlinie godt 33% af toplinien.

Og med en forrentning af aktiver på 1,8%, så ville det med en toplinie på kontorerne på 49,2 mill., være ca. 16,4 på bundlinen, og dermed en værdi på 911 mill med de 1,8% i rente af aktiver.

Hvis vi nu siger en køber vurdere en ny langsigtet rente til at ligge et procent point over, så er vi helt nede på en værdi på 586 millioner. 16,4 mill / 0,028%

Altså en gigantisk difference ved en skridende rente.

Farligt spil det der ejendomsmarked

Men måske jeg ser tingene forkert :-)

1312

Hellerup,
23.01.2022, 23:58

@ fake


Synes godt om (0)
Synes ikke om (2)

FCC mangler mønter

»
» Den perfekte storm er desværre på vej! Inflationen går kun en vej og det er
» op. Boligpriserne er steget unaturligt meget og USA har allerede rørt på
» sig med rentestigninger.
»
» Nordea er tvunget til at kræve reduktion af gælden - for hver 1% stigning
» stiger PS&Es renter med 13-15 mio p.a der skal betales ud af et i forvejen
» negativt driftsresultat ligesom værdien af murstenene som du skriver vil
» tage et dyk… tror ikke på de kommer i nærheden af 2.5 mia - tror ikke
» engang 2 mia er realistisk..
»
» Men jo, Agerholm har en trackrecord der får KASI til at ligne en
» forretningsmand i Mærsk klassen…. Bella var også AA…

Godt nok et svært regnestykke at skyde fra hoften for mig. Ved ikke hvilke tanker du har om værdiansættelsen.

Jeg fik fortalt andetsteds at omsætning ved kontorerne er 49 mill. Ved en langsigtet forventning til rente på 4%, så tror jeg vi får svært ved at ramme en milliard for kontorerne.

I gamle dage sagde man gerne langsigtet rente er ca. 5% for en 30 årig boligobligation, som er relativ godt sammenlignelig med denne investering.

Der kommer vi næppe op, da renten nu om dage styres af nationalbanker og ikke markedet på øverste niveau.

For med rente på 5% ville hele Europa krakke. Men muligvis en rente på 3% og dermed private renter på 4%.

Men det er svært, da Europa som sagt ville kunne lægges i graven med for høj en rente. Gælden er så høj at fanden er løs. Men uanset, så er vi netop ude at skide, da eneste alternativ til fortsat lav rente er at staten skal spare.

Og det er hele Europa, som stat.

En anden funktion i værdiansættelse er at hvis renten stiger og ejendomsselskab pt har ca. 2% i forrentning af aktiver, så ville den jo skulle op, for hvorfor låne dine penge ud til et ejendomsselskab, hvis du kun får 2%, mens du kan låne dem uden risiko til staten for 3%???

Så det er nok rigtig igen, at Nordea har fået kuldegysninger ved at inflationen i USA er over 7%.

For bygninger kan virkelig falde som en sten i havnen. Skrækscenariet der er Japan, hvor man havde et ejendomskrak i 1989.

Man er stadig her 32 år efter ikke noget samme niveau i værdi af hvad de værdier var i 1989.

Så det er 32 års insolvens til en virksomhed der allerede nu ikke tjener penge. Men det er jo risikoen som en køber vil prissætte ind i købet. Og der kan man argumentere at skaden er tæt på allerede sket.

Det ved vi dog den ikke er, da ellers ville danskernes boliger også være styrtdykket. Så pt er der stadig en tro på gælden kan betales ude i samfundet.

Men lad os sige de opnår en milliard. Så er det nok værre med stadion. Da du kun kan bruge et stadion til få ting. Og vi ved du skal til at renovere stadion for mange penge.

Og dermed skal man måske endda ikke betale for stadion. Heldigvis for PSE fik de kommunen til at betale en del af gennemgangen af hvad det koster.

Men jeg tror baseret på ovenstående at du kan have en pointe i at 2 mia kan blive svært. Men det er så også nok til at komme ud med penge på lommen. Da gælden er 1,4 mia.

Der er jo også Lalandia svømmehallen. Og hvad koster en svømmehal på Lolland?? :-D

fake

23.01.2022, 23:19

@ 1312


Synes godt om (1)
Synes ikke om (0)

FCC mangler mønter

» Det er jo netop en 1-5 årig periode med konstant stigende renteudgifter i
» en virksomhed der er kraftigt belånt.
»
» Ca. 70% af aktiver er belånt og samtidig er der indtjeningsproblemer og en
» konstant sult efter nye investeringer (spillere)
»
» For hver procentpoint renten stiger, skal man forvente ejendomme falde med
» 8-10%. Og nye skatter rammer vel også disse bygninger på ejendomme i 2024.
»
» Så risikoen for den perfekte storm kan ikke udelukkes.
»
» Hvis man er teknisk insolvent når bud på ejendommene kommer ind, så kan man
» jo lide rentedøden.
»
» Men men, ham bestyrelsesformanden der lige blæste hans egne penge af på et
» hotel der røg på røven på Lolland, siger jo det hele er 2,5 mia værd.
»
» Gad vide hvad han værdisatte det hotel han røg på rumpen med på Lolland 14
» dage efter hans indskud??
»
» Kørte han ikke også Bela centret ud over badebroen? Eller husker jeg
» forkert? :-D

Den perfekte storm er desværre på vej! Inflationen går kun en vej og det er op. Boligpriserne er steget unaturligt meget og USA har allerede rørt på sig med rentestigninger.

Nordea er tvunget til at kræve reduktion af gælden - for hver 1% stigning stiger PS&Es renter med 13-15 mio p.a der skal betales ud af et i forvejen negativt driftsresultat ligesom værdien af murstenene som du skriver vil tage et dyk… tror ikke på de kommer i nærheden af 2.5 mia - tror ikke engang 2 mia er realistisk..

Men jo, Agerholm har en trackrecord der får KASI til at ligne en forretningsmand i Mærsk klassen…. Bella var også AA…

1312

Hellerup,
23.01.2022, 22:12

@ fake


Synes godt om (3)
Synes ikke om (2)

FCC mangler mønter

Det er jo netop en 1-5 årig periode med konstant stigende renteudgifter i en virksomhed der er kraftigt belånt.

Ca. 70% af aktiver er belånt og samtidig er der indtjeningsproblemer og en konstant sult efter nye investeringer (spillere)

For hver procentpoint renten stiger, skal man forvente ejendomme falde med 8-10%. Og nye skatter rammer vel også disse bygninger på ejendomme i 2024.

Så risikoen for den perfekte storm kan ikke udelukkes.

Hvis man er teknisk insolvent når bud på ejendommene kommer ind, så kan man jo lide rentedøden.

Men men, ham bestyrelsesformanden der lige blæste hans egne penge af på et hotel der røg på røven på Lolland, siger jo det hele er 2,5 mia værd.

Gad vide hvad han værdisatte det hotel han røg på rumpen med på Lolland 14 dage efter hans indskud??

Kørte han ikke også Bela centret ud over badebroen? Eller husker jeg forkert? :-D

fake

23.01.2022, 21:54

@ 2my


Synes godt om (3)
Synes ikke om (1)

FCC mangler mønter

» Det er forhåbentlig bare en presbold til DBU.

»"I ønsker større stadion og bedre græstæppe, og det kan vi ikke betale medmindre I » selv. finansiere halvdelen eller mere. Så derfor sætter vi Parken til salg, og så må I » selv forhandle med den nye ejer!!"

Tror ikke DBU ville have noget problem med at afsøge andre muligheder der ikke nødvendigvis ligger på Østerbro!

» Senest til sommerferien, så er Parken trukket af markedet og der kommer udmelding om at FCK » og DBU i stort samarbejde forbedrer Parken.

Iflg alle vandrør har Parken intet at sige - Nordea styrer showet 100% og - igen iflg rygter - er de pænt bange for alle de penge de har ude at svømme. Som landet ligger lige nu kommer det pæne rentestigninger de kommende 2-3 år hvilket PS&E med en gælde på mere end 1,8 mia ikke kan klare…

» Eller os køber Lars Seier (og evt venner) Parken, og lejer den billigt til FCK da han ikke just » mangler pengene.

Lars Seier er altså ikke meget mere end en forhutlet lommetyv sammenlignet med rigemændene - Anders Holch Poulsen øger egen formue med Lars Seiers samlede Størrelse hver 14 dag…

» Som FCK fan må man håbe på det positive i dette :D

Som PS&E fan er det eneste håb at det hvide snit bliver genindført……

1312

Hellerup,
23.01.2022, 00:38

@ 2my


Synes godt om (1)
Synes ikke om (2)

FCC mangler mønter

DBU og PSE skal næppe have mere fælles økonomi end de allerede har.

Hvordan man skal drive et nationalstadion i DK for en privat forening er et virkelig godt spørgsmål. Jeg vil efterhånden anbefale at staten springer til, da statsmidisteren ikke er bleg for at sutte på populariteten på landsholdet.

Men at levere en vare til under markedspris to virksomheder imellem er ikke en lovlig vej. Så det kommer næppe til at ske. Det er transferpricing og skattefar ser ikke specielt mildt på den slags.

Specielt når nu vi nok får en markedspris på sagen når det skydes af.

Så at sælge stadion for en milliard og leje det ud til en plovmand kommer næppe til at ske.

Det siges jo at kontorerne er en god forretning, men deri ligger jo også at stadion er skod med skod på. Men til gengæld kan der nok laves noget indtjening på at smadre banen. :-)

Også derfor er det bedst at landsholdet rykker et andet sted hen.

Stadion Danmark tegningerne kan de sikkert finde frem igen.

2my

Kbh N,
22.01.2022, 22:21

@ h.n.nielsen


Synes godt om (0)
Synes ikke om (5)

FCC mangler mønter

Det er forhåbentlig bare en presbold til DBU.

"I ønsker større stadion og bedre græstæppe, og det kan vi ikke betale medmindre I selv finansiere halvdelen eller mere. Så derfor sætter vi Parken til salg, og så må I selv forhandle med den nye ejer!!"

Senest til sommerferien, så er Parken trukket af markedet og der kommer udmelding om at FCK og DBU i stort samarbejde forbedrer Parken.

Eller os køber Lars Seier (og evt venner) Parken, og lejer den billigt til FCK da han ikke just mangler pengene.

Som FCK fan må man håbe på det positive i dette :D

---
FCK fan ;)

1312

Hellerup,
22.01.2022, 19:36

@


Synes godt om (1)
Synes ikke om (0)

Forkert tråd

Fejl 40

1312

Hellerup,
22.01.2022, 16:38

@ Troels


Synes godt om (0)
Synes ikke om (1)

Flemming jamrer fra spjældet, eller hvor han nu er :-)

» » Jeg ser heller ingen andre end pse til det. Skulle da lige
» » være landsholdet.
»
» Der er nok ingen tvivl om at et renoveret parken (evt. med fler pladser)
» kommer til at koste DBU. Med ny ejer følger der jo nok en ny kontrakt
» mellem dbu og fck.
»
» Jeg håber ikke kbh kommune og dbu bliver for store bidragsydere i det
» projekt.

Heldigvis kommer der jo konkurrence på landskampe.

Så man kan ikke bare skrue prisen op uden alternativer for DBU bliver mere attraktive.

Jeg kan næsten ikke se andet end det stadion som leje bliver en konkurrence ulempe for fck.

Lejen bliver større end konkurrenterne, men så er indtægterne også større.

Flere pladser kan jeg heller ikke se for mig, for så eksploderer prisen i ombygning virkelig. Upsiden ligger i jorden, hvis en dag om 50 år man finder ud af at bygge boboelse på matriklen og flytte stadion.

Troels

Melby,
22.01.2022, 16:26

@ The Pride Of Denmark


Synes godt om (1)
Synes ikke om (1)

Flemming jamrer fra spjældet, eller hvor han nu er :-)

» Jeg ser heller ingen andre end pse til det. Skulle da lige
» være landsholdet.

Der er nok ingen tvivl om at et renoveret parken (evt. med fler pladser) kommer til at koste DBU. Med ny ejer følger der jo nok en ny kontrakt mellem dbu og fck.

Jeg håber ikke kbh kommune og dbu bliver for store bidragsydere i det projekt.

The Pride Of Denmark

Hjemmeside E-mail

2605 BRØNDBY,
22.01.2022, 13:14

@ Troels


Synes godt om (0)
Synes ikke om (0)

Flemming jamrer fra spjældet, eller hvor han nu er :-)

» » så må vi se
» » om de har råd til at leje sig ind bagefter
»
» Den kommende udlejer skal jo have en fast lejer. De må såvidt jeg ved
» spille alle de fodboldkampe de vil, men der er af hensyn til naboer
» begrænsninger på antallet af andre arrangementer.
»
» Men hvem skal være fast bruger, hvis ikke fck?

Helt enig - med andre ord sker renoveringen jo kun hvis der efterfølgende er en til at betale for brug af det - og hvis de ikke kan det, jamen så vil den nye ejer nok heller ikke lave renoveringen, men mon ikke det bliver en samlet aftale. Jeg ser heller ingen andre end pse til det. Skulle da lige være landsholdet.

---
Get off your road for the boys in blue and yellow
4,4,4,1,2,1,1,2,1,1,7,3,3,2,1,1,1,2,2,2,1,2,2,1,2,6,8,3,3,3,9,9,
4,3,x,x,1?

Troels

Melby,
22.01.2022, 12:49

@ The Pride Of Denmark


Synes godt om (0)
Synes ikke om (0)

Flemming jamrer fra spjældet, eller hvor han nu er :-)

» så må vi se
» om de har råd til at leje sig ind bagefter

Den kommende udlejer skal jo have en fast lejer. De må såvidt jeg ved spille alle de fodboldkampe de vil, men der er af hensyn til naboer begrænsninger på antallet af andre arrangementer.

Men hvem skal være fast bruger, hvis ikke fck?

The Pride Of Denmark

Hjemmeside E-mail

2605 BRØNDBY,
22.01.2022, 09:21

@ vaffanculo


Synes godt om (1)
Synes ikke om (0)

Flemming jamrer fra spjældet, eller hvor han nu er :-)

» Høj gæld er ikke nødvendigvis bedre end høj leje. Ved at være lejer i
» stedet for ejer, så frigøre det penge til investeringer i stedet for at
» betale af på gælden. Hvis disse investeringer er profitable, og giver fck
» en større nutidsværdi end hvis de var ejere med stor gæld, så er det mere
» fordelagtigt at være lejere. Uagtet om lejen er ekstremt høj

Og så er der hele renoveringsudfordringen - som pse tydeligvis ikke har eller kan låne penge til at klare selv - det taler for et salg, så må vi se om de har råd til at leje sig ind bagefter

---
Get off your road for the boys in blue and yellow
4,4,4,1,2,1,1,2,1,1,7,3,3,2,1,1,1,2,2,2,1,2,2,1,2,6,8,3,3,3,9,9,
4,3,x,x,1?

1312

Hellerup,
22.01.2022, 01:53

@ vaffanculo


Synes godt om (0)
Synes ikke om (2)

Flemming jamrer fra spjældet, eller hvor han nu er :-)

Det var ment i en situation hvor ejendomme under alle omstændigheder bliver solgt.

Altså alternativet mellem at afbetale al gæld fordi salgssummen er stor, men så er lejen stor som konsekvens af den høje salgspris.

Eller mindre salgspris og deraf lavere leje, men gæld.

Jeg ved godt man kan vinde ved at låne penge og forrente dem endnu bedre.

Lige i dette tilfælde skal vi dog nok også tænke på det i fremtiden bliver lån uden fysisk pant. Derfor også mere risikable lån og dyrere og dermed igen sværere at forrente andetsteds.

Men det er ikke stadion der skal redde dem. Det er kontorerne der er noget værd. Stadion er nærmere en klods om benet.

For en gangs skyld kan man håbe på en kæmpe økonomisk krise inden salget og dermed et kollaps i værdi :-)

vaffanculo

22.01.2022, 00:43

@ 1312


Synes godt om (2)
Synes ikke om (0)

Flemming jamrer fra spjældet, eller hvor han nu er :-)

Høj gæld er ikke nødvendigvis bedre end høj leje. Ved at være lejer i stedet for ejer, så frigøre det penge til investeringer i stedet for at betale af på gælden. Hvis disse investeringer er profitable, og giver fck en større nutidsværdi end hvis de var ejere med stor gæld, så er det mere fordelagtigt at være lejere. Uagtet om lejen er ekstremt høj

1312

Hellerup,
21.01.2022, 18:24

@ h.n.nielsen


Synes godt om (2)
Synes ikke om (2)

Flemming jamrer fra spjældet, eller hvor han nu er :-)

https://www.tipsbladet.dk/nyhed/sup...rken-plan-rummer-store-farer-fck

Så vidt jeg kan se, så er det også at en høj salgspris må give en høj leje, som den gamle piver over. Og en høj pris på renovering må give en høj leje.

Og når man allerede giver underskud, så er det op af bakke.

Så vil man have høj leje eller høj gæld? Høj gæld må faktisk være at foretrække, for så stopper det da en dag.

Høj leje forsvinder jo aldrig.

Man kan ikke opfinde penge ud i blå luft. Og et stadion er bare en lorteforretning, det burde bif vide. Det har haltet i 20 år efter den investering.

1312

Hellerup,
19.01.2022, 23:28

@ eomleinad


Synes godt om (1)
Synes ikke om (1)

FCC mangler mønter

Meget anhænger jo af salgspris. Selvom jeg har svært ved at se det stadion skal være specielt meget værd. Ejendomsudlejning er en voldsom gearet investering og meget af gevinsten ligger i fremtidige værdistigninger af ejendommen.

Men hvis der skal være stadion på den matrikel, så kan det jo vise sig at være mere en klods om benet end et aktiv. En bundlinie på 25 millioner i en attraktiv bygning kan nok retfærdiggøre en pris på 1 milliard. Men hvis der i bygningen ligger en masse fremtidige regninger, så smuldrer værdien jo.

Og et stadion er vist mest en fremtidig udgift. :-)

Men hvis ikke det er ulovligt, så kan man jo lade kontorudlejningen “betale” for leje af stadion.

Altså ved at man kun får lov at købe kontorerne hvis man lejer ud til fodboldholdet til småpenge.

Det er jo en form for krydssubsidiering og hvis lejerne er glade for at betale noget mere end markedspris i området, så kan det jo lade sig gøre.

Efter sigende skulle leje af kontorerne indbringe 30 mill årligt brutto. Der kan ikke oppebære en salgspris på 1,5 mia for stadion og kontorer efter min bedste vilje.

Og der skal godt nok sælges landskampe og koncerter Big time for at kradse penge ind til en leje, hvis prisen er 1,5 mia.

Der er jo en årsag til DBU ikke bygger et stadion selv. Det er bare dårlig økonomi.

Men hvis vi ser på hvad markedet for “gratis penge” siger, Børsen. Så siger de at en salgspris på stadion og Lalandia på 2,5 mia er et luftkastel.

For selskabet er værdisat til 2,8 mia., hvis man kan sælge bygninger for 2,5 mia og beholder kontraktrettigheder der kan sikre en årlig indtjening på bare 50% af det nuværende anslag, så burde aktiekursen jo ryge pænt i vejret.

Og det gør den altså ikke.

Men værdiansættelse er en vanskelig disciplin, det må vi bare sige. Det er jo ikke for sjov der var så stor prisforskel i de bud staten i sin tid fik ind på salget af DONG.

eomleinad

E-mail

19.01.2022, 22:24

@ h.n.nielsen


Synes godt om (3)
Synes ikke om (0)

FCC mangler mønter

Vanvittigt at sælge et stadion, de angiveligt fik for småmønter i sin tid. Enten mangler de penge kortsigtet eller også kan de ikke tjene penge på driften. De siger bl.a. at "de ser en bedre forretning i at være lejer". Giver ingen mening overhoved med aktiver, der ellers i mange år har genereret store overskud, som er gået direkte ned i deres førstehold.

1312

Hellerup,
19.01.2022, 00:33

@ fake


Synes godt om (1)
Synes ikke om (5)

FCC mangler mønter

» https://www.berlingske.dk/business/...ige-ejendomme-til-salg-forventet
»
» Selvfølgelig gør de det ikke frivilligt. Nordea er ved at skide i bukserne
» over at Østerbros svar på en forgældet jysk svineavler ikke har nedbragt
» gæld endsige betalt renterne i 10 år. Derfor bliver PS&E presset til at
» sælge mursten! Kassen er lukket…

Ja, mon ikke det der trigger det hele er at Nordea ser for sig at renten stiger. Dermed stiger finansieringsomkostninger.

Og med finansieringsomkostninger, så falder værdien af ejendommene.

Derfor er det ved at være sidste chance for at komme af med dem til en pris der ikke skal dumpes.

Så der står og falder nok med hvad man kan få for sådan en bunke ejendomme. For er der pengene til at betale gælden, så kan de jo slippe ud af det med skinnet på næsen.

Dernæst skal der jo så være penge til at betale løbende leje for stadion og badeland. Men det er godt nok det helt store regneark der skal frem for at værdiansætte.

Og de “gæt” jeg har set hidtil svinger jo med milliarder. Men er også beregnet med forskellige renteniveauer.

Der må eksperter på sagen :-)

fake

18.01.2022, 23:50

@ h.n.nielsen


Synes godt om (11)
Synes ikke om (3)

FCC mangler mønter

https://www.berlingske.dk/business/...ige-ejendomme-til-salg-forventet

Selvfølgelig gør de det ikke frivilligt. Nordea er ved at skide i bukserne over at Østerbros svar på en forgældet jysk svineavler ikke har nedbragt gæld endsige betalt renterne i 10 år. Derfor bliver PS&E presset til at sælge mursten! Kassen er lukket…

1312

Hellerup,
18.01.2022, 19:36

@ Zander1


Synes godt om (2)
Synes ikke om (4)

FCC mangler mønter

» Ifølge Kenneth Cortsen, en såkaldt sportsøkonom og ekspert i branding ved
» University College Nordjylland, handler frasalget om, at der skal fokuseres
» mere på fodbold:
»
» https://www.tipsbladet.dk/nyhed/sup...position-har-sat-parken-til-salg
»
» Jammen… er det ikke netop ejerskabet af Lalandia og Parken som har holdt
» fodbolden oppe i mange år derinde i bunkeren? Gav fodbolden isoleret ikke
» underskud?
»
» Så den øjeblikkelige indtægt ved frasalg skal kunne vende billedet
» (strategien) 180 grader? – så man kan finde investorer der hellere vil
» investere i fodbolden isoleret (et-benet) end en forretning der er bredt
» funderet (flere ben)?
»
» Nå, men man har jo før hørt om folk der har tisset i bukserne for at holde
» varmen.
»
» Jeg tror kolossen på lerfødder er begyndt at vakle.

Når man siger at fodbolden giver underskud, så siger en fck fan at det tjener kassen.

Når man så siger at hvad skal de så med Lalandia, var idéen ikke at man skulle tjene penge et sted for at bruge dem på et bedre hold??

Så siger de at Lalandia også tjener en masse penge.

Når man så siger at så kan man ikke forstå hvorfor koncernen ikke tjener penge og på 5 år har tjent sølle 20 millioner om året, på en investering der burde giver 250 millioner, så siger de at BIF er en lorte klub.

Sandheden er Lalandia er en Ok forretning og det er kontorudlejning til dels også.

Corona har dog ødelagt Lalandias indtjening.

-_-

18.01.2022, 19:19

@ 1312


Synes godt om (8)
Synes ikke om (0)

Gamechanger

De finder sikkert en Sheik eller lignende som vil smide en masse milliarder i projeket og så er det slut for klubber som vores at komme i nærheden af et mesterskab igen.... med mindre JanB finder en ligeså stor investor

Zander1

18.01.2022, 19:02
(redigeret af Zander1
at 18.01.2022, 19:34)


@ h.n.nielsen


Synes godt om (6)
Synes ikke om (3)

FCC mangler mønter

Ifølge Kenneth Cortsen, en såkaldt sportsøkonom og ekspert i branding ved University College Nordjylland, handler frasalget om, at der skal fokuseres mere på fodbold:

https://www.tipsbladet.dk/nyhed/sup...position-har-sat-parken-til-salg

Jammen… er det ikke netop ejerskabet af Lalandia og Parken som har holdt fodbolden oppe i mange år derinde i bunkeren? Gav fodbolden isoleret ikke underskud?

Så den øjeblikkelige indtægt ved frasalg skal kunne vende billedet (strategien) 180 grader? – så man kan finde investorer der hellere vil investere i fodbolden isoleret (et-benet) end en forretning der er bredt funderet (flere ben)?

Nå, men man har jo før hørt om folk der har tisset i bukserne for at holde varmen.

Jeg tror "kolossen på lerfødder" er begyndt at vakle.

---
Kultur og succes kan opnås kunstigt gennem materiel satsning og vil derfor altid være betinget af ussel mammon.
En stærk kultur og vedvarende succes opnås gennem blod, sved og tårer (passion og engagement).

1312

Hellerup,
18.01.2022, 16:04
(redigeret af 1312
at 18.01.2022, 18:42)


@ h.n.nielsen


Synes godt om (8)
Synes ikke om (7)

Gamechanger

Fra i dag så er det slut med fodbold klubber i DK med budgetter på steroider. Det tør jeg godt påstå.

PSE har i 20 år formøblet værdien i stadion væk. Og nu er det så slut og regningen skal betales.

Så prøver de med en rekonstruktion i form af et selskab der udelukkende driver underholdning og ferieophold uden de store investeringer. Det er billigere for en ny mand at komme ind med penge til et nyt forsøg.

Problemet er bare lige hvor mange penge en ny ejer skal spytte i. Mon ikke et sted mellem 1-2 mia for at forblive i toppen. En halv mia minimum til at lukke den gamle gæld

Nu mangler vi bare de smider mesterskabet til sommer, så er de for alvor ude i problemer. Skønt

SydSiden Online (SSO) | Ansvarlig
569357 indlæg i 27238 tråde, 12673 registrerede brugere, 164 brugere logget ind(9 registrerede, 155 gæster)
powered by my little forum  RSS-Feed
^